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01. Wozu dienen Luftentfeucher?
02. Wozu dienen Luftreiniger?
03. Wie lange dauert die Hilfestellung bei
Immobilienberatungen?
04. Welche Unterlagen sollte man für eine Immobilienberatung
bereitzuhalten?
05. Wozu dient ein Fachplaner, ein Bauunternehmer
erledigt doch alles?
06. Kann nicht ein Architekt zur Haustechnik
beraten?
07. Sind Fachplaner nicht zu teuer?
08. Was überwacht ein Fachplaner?
09. Ist der Einsatz eines Fachplaners nicht zu
aufwendig?
10. Aber einige Bauunternehmer bieten die Planung
umsonst an … ?
11. Was kostet … ?
12. Wie kann man auftragsbezogene Unterlagen im Internet einsehen?
13. Ist ein sicherer Datenaustausch möglich?
14. Wie kann man pdf-Dateien lesen?
15. Wie ist das Klima in Magdeburg?
1.
Wozu dienen Luftentfeuchter?
Luftentfeuchter überwachen und verringern den Feuchtegehalt der Raumluft und schützen dadurch vor teuren Feuchteschäden. Luftentfeuchter schaffen gesunde Luft, indem sie die Bildung von Schwitzwasser, Schimmel und Rost verhindern sowie Pilze, Sporen und
Hausstaubmilben bekämpfen. Luftentfeuchter machen muffige Räume wieder voll nutzbar und schaffen ein angenehmes Klima. Sie steigern das
körperliche Wohlgefühl und die Gesundheit.
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2. Wozu
dienen Luftreiniger?
Die Aussage, dass Luftverschmutzungsprobleme durch Lüftungs- oder Klimaanlagen gelöst können,
erweist sich in der Praxis zumeist als unwahr. Luftreiniger sind oft zweckmäßiger, da sie kostengünstiger, leiser, zugfrei, sterilisierend
und effektiver arbeiten.
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3. Wie
lange dauert die Hilfestellung bei Immobilienberatungen?
Begutachtungen werden i.d.R. innerhalb von
maximal 14 Tagen eingeordnet. Dies ist abhängig von der Vollständigkeit der
Unterlagen, die zur Bewertung benötigt werden. Nach Beschaffung aller
Unterlagen wird möglicherweise ein Ortstermin vereinbart. Die nachfolgende
Begutachtung dauert zwischen 3 Tagen und normalerweise längstens 2
Wochen, in Abhängigkeit davon, ob sich noch Tatsachen ergeben, die
umfangreichere Erhebungen bedingen.
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4. Welche
Unterlagen sollte man für eine Immobilienberatung bereitzuhalten?
Benötigt werden: Verkehrswertgutachten (wenn vorhanden) mit aktueller Flurkarte
und komplettem Grundbuchauszug (Katasteramt); Hausbauakte mit Baubeschreibung,
Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Berechnung des umbauten Raumes,
Mietzusammenstellungen und Mietverträge; u.v.a.m. Fehlende Unterlagen müssen
sonst kostenpflichtig beschafft werden.
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5.
Wozu
braucht man einen Fachplaner, ein Bauunternehmer erledigt doch alles?
Der Planer vertritt die Interessen des
Bauherren gegen die Interessen der Bauunternehmer durch die strikte Trennung
von Planung und Bauausführung. Er schützt den Bauherren vor einer
Gewinnmaximierung der Bauunternehmer und gewährleistet als Bauherrenanwalt am Bau,
daß die Gebäudetechnik Ihren individuellen Ansprüchen, dem Stand der
Technik, den Qualitätsstandards und den Baugesetzen genügt.
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6. Kann nicht ein Architekt zur Haustechnik beraten?
Natürlich kann auch ein
Architekt zu Klima, Lüftung, Heizung, Sanitär, Elektro usw. beraten. Aber
auch seine Leistungen müssen bezahlt werden. Individuelle Lösungen für
besondere Ansprüche erhält man jedoch nur durch die neutrale Beratung beim
Fachplaner. Er klärt alle Bedürfnisse und Ansprüche und
ermittelt überschläglich die erforderlichen Investitions- und Betriebskosten.
Man erhält Lösungen mit hoher Detailkenntnisse bei voller Marktübersicht.
Die Abrechnung erfolgt auf der gleichen gesetzlichen Grundlage wie beim
Architekten.
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7. Sind Fachplaner nicht zu teuer?
Durch die Ausschreibung der
Gebäudetechnik erhält man die Bauleistungen zum günstigsten
Wettbewerbspreis durch die Kontrolle und Bewertung der Angebote durch den
Fachplaner. Durch die ständige Überwachung des Bauvorhabens wird man vor
mangelhafter Qualität und fehlerhafter Abrechnung geschützt. Durch Messungen
können vom Bauherren geforderte bzw. vom Bauunternehmer zugesicherte
Gebäudeeigenschaften, wie z.B. Temperatur, Feuchte, Luftgeschwindigkeit,
Lichtstärke usw. überprüft werden. Die Aufwendungen für den Fachplaner
spart dieser dem Bauherrn durch Wettbewerbspreise, Bauüberwachung und
garantierte Qualität wieder ein.
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8. Was
überwacht ein Fachplaner?
Durch die verbindliche Kostenermittlung
nach DIN 276 während der Planungsphase und während der gesamten Bauphase
erfolgt ein nachvollziehbares Controlling der Baukosten. Der Fachplaner gewährleistet
durch die Bauüberwachung die Qualität und die Termintreue des
Bauunternehmers. Der Fachplaner kann auf Veränderungen des Baugeschehens schnell und
flexibel reagieren.
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9. Ist der Einsatz eines Fachplaners nicht zu aufwendig?
Der Fachplaner regelt
alle Probleme mit Ämtern, Architekten und Bauunternehmern. Die Planung der
Gebäudetechnik aus einer Hand minimiert Abstimmungsprobleme in der Bauplanung
und während der Bauausführung. Der Fachplaner setzt die Rechte des Bauherren aus der
Verdingungsordnung für Bauleistung (VOB) und dem BGB in der Praxis durch.
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10.
Aber einige Bauunternehmer bieten die Planung umsonst an
...?
... aber sicher nicht kostenlos. Kein
Bauunternehmer bringt für den Bauherren Geld auf die Baustelle mit.
"Kostenlose" Leistungen müssen irgendwo eingespart werden.
Übrigens besteht laut Verdingungsordnung für Bauleistung (VOB, Teil C) für
den Bauunternehmer auch ohne vertragliche Erwähnung ein Rechtsanspruch auf
die Vergütung von Planungsleistungen, die durch ihn erbracht wurden. Welch
Glück für den Bauherren, wenn der Bauunternehmer das nicht weiß!
Günstiger ist es deshalb, von Anfang
an Planung und Ausführung zu trennen und die Planungsleistungen von
unabhängigen Beratenden Ingenieuren erbringen zu lassen.
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11. Was
kostet … ?
Bitte
unter Kosten nachsehen.
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12. Wie
kann man auftragsbezogene Unterlagen im
Internet einsehen?
Auftragsbezogene
Unterlagen können für die Dauer des Auftrages geschützt im Internet eingestellt werden. Sie sind nur
für den Auftraggeber und für das jeweilige Projekt abrufbar. Der Zugang
erfolgt über ein vereinbartes Paßwort.
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13. Ist ein sicherer Datenaustausch möglich?
Ein sicherer (verschlüsselter) Datenaustausch
per E-Mail ist möglich. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.
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14. Wie kann man pdf-Dateien lesen?
Zum Lesen von
pdf-Dateien benötigt man das Programm Acrobat Reader von Adobe. Dieses Programm ist Freeware und wird im Internet
unter
http://www.adobe.com kostenfrei herunterladen
zum Download bereitgestellt.
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15. Wie ist das Klima in Magdeburg?
Bitte unter
Klimadaten nachsehen.
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